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Was ist Gebäudemanagement und wohin entwickelt es sich?
Die Definition von Gebäudemanagement ist weit gefächert, da so viele unterschiedliche Aufgabenbereiche inbegriffen sind. Die Koordination all dieser Aufgabenbereiche und deren Anbieter machen ein Gebäudemanagement sehr nützlich. Ein guter Gebäudemanager organisiert entsprechende Spezialisten, baut eine gute Beziehung zu denselben auf und agiert als Kontaktperson zwischen dem Kunden und dem Endverbraucher. Es ist wichtig, dass sie gute Geschäftsleute sind und dass sie die Bedürfnisse der unterschiedlichen Organisationen sehr gut und tiefgreifend verstehen und nachvollziehen können.Gebäudemanagement ist eine uralte Praxis und sie wird oftmals nicht ausreichend wertgeschätzt, da man ihren Nutzen bisher nicht wirklich verstehen konnte.
Es handelt sich um ein sehr komplexes und manchmal verwirrend anmutendes Geschäft und es wird noch von zu wenigen Menschen richtig verstanden, als dass es wirklich an Einfluss gewinnen könnte. Die Strukturen des Gebäudemanagements müssen ständig neu überdacht werden. Neue Ideen, neue Vorgehensweisen, neue Impulse werden stetig integriert, so dass das Image des Gebäudemanagements verbessert und aufgefrischt wird und sich immer besser an die Bedürfnisse der Kunden anpassen kann. Facility Management ist für jede Organisation absolut notwendig. Ohne das strukturierte Planen, ohne das professionelle Wissen und Kompetenz eines solchen Managements, könnte ein Unternehmen die Produkte, die es herstellt, gar nicht in der Art herstellen, wie es dies tut.
Die Beschaffenheit des Gebäudes, der Umgebung, in der die Menschen arbeiten und der Maschinen und Ausrüstung, die im Unternehmen verfügbar sind, machen all diese Dinge zu einem essentiellen Bestandteil eines jeden Unternehmens. Die angebotenen Dienstleistungen, die es den Angestellten ermöglichen, ihre Arbeit gut auszuführen. Lassen sie letztlich zu einer rentablen Einkommensquelle werden. Für jedes Unternehmen ist es somit wichtig, die Kosten zu regulieren und die Erhaltung des Gebäudes professionell gewährleisten zu lassen.
Der Gebäudemanager ist für all das verantwortlich und spielt somit eine entscheidende Rolle für die Langzeitplanung und auch den alltäglichen Erfolg eines jeden Unternehmens. Der Gebäudemanager wird seine Dienstleistung individuell an das Unternehmen anpassen. Und natürlich wird die angebotene Dienstleistung auch von den besonderen Fähigkeiten eines jeden Gebäudemanagers abhängen.
Durch strukturierte Planung, professionelle Organisation und maßgeschneidertes Management kann ein Facility Management für jedes Unternehmen wertvoll sein, da es die Kosten reguliert und kontrolliert, sowie sich um alle nötigen Dienstleistungen kümmert.
Verträge – die Basis des modernen Business
Verträge zu machen, ist heutzutage die Grundlage eines jeden Unternehmens. Sie legen jeden einzelnen Aspekt fest, einschließlich der Preise, der Zahlungsbedingungen und den zu erwartenden Dienstleistungen. Derlei detaillierte Verträge für Unternehmen zu erstellen, ist eine herausfordernde Aufgabe. Unternehmen, die gute Verträge haben und über ein gutes Vertrags-Managing-System verfügen, bekommen oftmals bessere Aufträge, haben bessere Beziehungen zu ihren Käufern und Verkäufern, achten besser auf die Einhaltung der Vertragsbedingungen und verringern somit Risiken. Ein effektives Management von Verträgen bedient alle Ebenen. Einige der Hauptherausforderungen beim Vertragsmanagement sind die, dass die Vertragsinformationen sozusagen im ganzen Unternehmen bekannt sind und so genannte „Informationsinseln“ bilden. Manche Informationen gehen verloren und die Sichtbarkeit ist schlecht und oftmals nicht einmal existent. Das herausforderndste Problem ist oftmals das, das es Widerstand unter den Mitarbeitern gibt.
Natürlich kann es auch im Bereich des Vertrags Managements Probleme geben, wie bei anderen Projekten eben auch, wie beispielsweise: wie man die Ressourcen koordiniert und zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort ist, wie man den Fortschritt eines Projektes bemisst, seine Fertigstellung überwacht und sicher stellt und schließlich, wie man die Resultate des Projektes am besten einschätzen kann. Zusammengefasst geht es um Verbindlichkeiten, eine Verlaufskontrolle und ein strenges Projekt Management.
Der Umfang eines Vertrags Managements beinhaltet alles, einschließlich ganz einfacher Verträge (z.B. Produktionsverträge), bis hin zu sehr umfangreichen Unternehmensverträgen, die dann alle Bereiche eines Unternehmens abdecken. Je größer das Spektrum ist, desto größer sind die Vorteile, doch je kleiner das Spektrum ist, desto leichter und schneller kann ein Projekt implementiert werden. Es ist ratsam, eine gute Balance dazwischen zu finden.
Ein ganz durchschnittliches Unternehmen verfügt über zehn bis zwanzig Mal so viele Contracting, wie es Angestellte hat. Dies bedeutet, dass sogar ein ganz kleines Unternehmen viele Verträge hat. Alle Verträge müssen auf eine praktische Art und Weise zusammengefasst werden können und das ist manchmal gar nicht so einfach. Es gibt unterschiedliche Herangehensweisen, um genau das zu bewerkstelligen. Die einfachste Methode ist die, einfach alle alten Verträge außen vor zu lassen und somit ganz neu zu beginnen. Man sollte überprüfen, welche Verträge tatsächlich noch gebraucht werden, die Originale dazu finden und sie einzuscannen, so dass sie in einem elektronischen Format verfügbar sind. Es gibt dafür spezielle Software Programme. Dieses Thema sollte auf jeden Fall angesprochen werden. Man sollte auch eine Entscheidung treffen, ob es ausreichend ist, die Verträge in elektronischem Format zu haben und zu wissen, wo das unterschrieben Original ist, oder ob alle unterschriebenen Verträge zu einem elektronischen Format eingescannt werden.
Solide Konstruktionen mit fertiggelieferten Modulbuerobauten
Die Entscheidung, heutzutage ein neues Geschaeft zu eroeffnen, oder eine existierende Geschaeftsanlage weiter auszubauen, weil das Wachstum und die zunehmende Produktion mehr Platz verlangen, kann bedeutenden Druck auf die finanziellen Verhaeltnisse eines Unternahmens ausueben. Und doch geht kein Tag vorbei, ohne dass nicht eines der zahlreichen Unternehmen genau diesen Geschaeftsentscheid treffen muss. Dank der schluesselfertigen Loesungen von Gebäudetechnik, und fertiggelieferten Modulbuerobauten, kann ein Unternehmer grosse Summen Geld und viel Zeit einsparen, im Vergleich zur Anwendung von den verschiedenen, herkoemmlichen Baumethoden.
Wir wollen nun einige Gruende auffuehren, weshalb Modularbuerobauten eine so kosteneffektive Loesung sind fuer eine breite Auswahl von Unternehmen, wie Spitalanlagen, Ausbildungszentren, Geschaefts- und Verwaltungsgebaeude, Schulrauemlichkeiten, oder Sportanlagen:
Im Vergleich zu traditionellen Baumethoden koennen die Zeitansprueche sowie die finanziellen Ausgaben mit dem Gebrauch von Modulbuerobauten so gut wie halbiert werden. Somit koennen die Gesamtkosten eines Gebaeudes bedeutend verringert werden, und zudem ist auch der Zeitaufwand kuerzer, was wiederum weniger Produktions- oder Dienstausfall bedeutet.
Der Unterhaltsaufwand dieser Gebäudetechnik ist sehr gering. Buerogebaeude, welche aus anderen Baumaterialien erstellt werden, erfordern ueber Zeit und der Witterung ausgesetzt, beachtliche Unterhaltsarbeiten, was zeit- und kostenintensiv sein kann. Mit vorfabrizierten Bauten wird ein grosser Teil von zukuenftigen Unterhaltsarbeiten eliminiert, ein weiterer, bedeutender Punkt, was Kosten und Zeit anbetrifft, also wiederum ein Vorteil der Gebäudetechnik von Modularbuerobauten.
Auch der Umzug einer Firma ist mit vorfabrizierten Bauten keine Sorge. Es ist oft sogar einfacher, den Bau neu zu erstellen, als die Elemente an einen neuen Ort zu verschieben.
Mit weniger Platz kann tatsaechlich ein besseres Resultat erreicht werden. Ein Unternehmen kann nicht nur beachtliche Kosten und Zeit einsparen mit dem Einsatz von Modularbuerobauten, auch der erforderliche Platzanspruch wird reduziert. Die spezialisierten Designs erreichen, dass der Produktionsplatz mit vorfabrizierten Elementen viel effektiver ausgenuetzt werden kann als mit herkoemmlichen Baumethoden.
Ganz unabhaengig davon, wie Sie sich zu dieser Angelegenheit einstellen, die Tatsache bleibt bestehen, dass ein Unternehmer eine weise Entscheidung trifft, wenn er sich fuer die Anwendung von Modularbuerobauten entschliesst. Ob es sich um die Neuerstellung, eine Erweiterung, oder den Umzug seiner Firma handelt, er wird beachtliche Kosten und Zeitaufwand einsparen und wird seinen Entschluss nicht bereuen.
Erneuerbare Engergiequellen
Der Energiekonsum rund um die Welt nimmt staendig zu und gibt Anlass zu Bedenken. Die schnell fortschreitende Industrialisation und eine immer aktivere Konsumentengesellschaft sind fuer diese Entwicklung verantwortlich. Das Resultat davon ist, dass die natuerlichen Bodenschaetze schnell abnehmen, und deren Gebrauch immer teurer wird. Da die nicht ersetzbaren Bodenschaetze immer weniger werden, sucht die Welt nach natuerlichen, erneuerbare Energien quellen. Wir wollen nun einen Blick auf die Vorteile und Nachteile von gruener Energie werfen.
Der groesste Vorteil von gruener Energie besteht darin, dass die Quelle unbeschraenkt ist und auf Millionen von Jahren hinaus nicht versickern wird, waehrend die nicht erneuerbaren Energiequellen in beschraenktem Mass unter der Erdoberflaeche vorhanden sind.
In gewissen Laendern werden erneuerbare Energien quellen angezapft, um Elektrizitaet zu produzieren. Diese Entwicklung hat Fortschritt und Arbeitsplaetze gebracht, und die Wirtschaft angekurbelt. Die Touristenindustrie zum Beispiel kann von gruener Energie, welche ausreichende und kontinuierliche Elektrizitaet liefert, in grossem Masse profitieren.
Da natuerliche Energiequellen wie Sonne und Wind von Wetterbedingungen abhaengig sind, ist es schwierig, den taeglichen Ertrag vorauszusehen. Zu diesem Zweck dient eine Batteriebank, welch die erhaeltliche Energie lagert, und diese an wetterunguenstigen Tagen wieder abgibt.
Windenergie produziert absolut keine Umweltverschmutzung, und hat dementsprechend keinerlei negativen Einfluss auf die Klimaveraenderungen. Windenergie ist ist endlosen Quantitaeten vorhanden, und kann das Fuenffache des heutigen weltweiten Energiekonsums decken.
Ein weiterer Vorteil von Wind- und Sonnenenergie ist die Tatsache, dass praktisch jedermann in der Lage ist, die notwendige Installation fuer diese Art von Energieproduktion vorzunehmen. Sie koennen Ihr Haus mit diesen Energiequellen ausruesten. Sie brauchen kein Genie zu sein, um eine Windturbine oder eine Solarzelle zu installieren. Das Internet bietet weitreichende Information zu diesem Thema und kann Ihnen helfen, Ihre eigene Energiestation einzurichten. Der Sektor von Wind- und Sonnenenergie wird immer erschwinglicher, dank immer neueren Forschungen und Erkenntnissen. Nicht nur werden die Installationen immer kostenvorteilhafter, auch die Leistungsfaehigkeit der Einrichtungen wird stets staerker.
Verschiedene Laender besitzen heute Windkraftwerke und Sonnenenergieanlagen. Diese Einrichtungen produzieren bemerkenswerte Mengen von Elektrizitaet, welche die Moeglichkeit bieten, vom lokalen Eletrizitaetswerk unabhaengig zu werden. Ein Schritt weiter ist sogar moeglich, wo Sie Ihre ueberschuessige Elektrizitaet an das Elektrizitaetswerk verkaufen zu koennen.
Trends der sich stetig verbessernden Gebäudeautomation
In einem smarten Zuhause zu wohnen bedeutet für uns Menschen ein Leben in vollkommener Sicherheit und angenehmstem Komfort. Es gibt zahlreiche kleine Dinge, die von vielen Menschen in ihrem Alltag völlig außer Acht gelassen werden und die aus diesem Grund einfach mit gewissen Herausforderungen konfrontiert werden. Ja, wir sprechen hier über die Systemsicherheit in Ihrem Zuhause, in Büros, Schulen, Krankenhäusern, Industrieanlagen oder anderen Gebäuden, wo Menschen aus unterschiedlichen Gründen sehr viel Zeit verbringen. Diese Gebäude spielen im Leben von uns Menschen eine herausragende Rolle und sollten also dem entsprechend sicher und bewacht sein, um negative Zwischenfälle von Vorne herein ausschließen zu können. Es gibt sehr viele Möglichkeiten, um genau das zu gewährleisten.
Die Trends der Gebäudeautomation in unserer heutigen Zeit entsprechen den steigenden Bedürfnissen der Menschen, Dinge stetig zu verbessern und die Lebensqualität kontinuierlich zu steigern. Die meisten der Gebäude, die man heutzutage sowohl auf dem Privat- als auch auf dem Geschäftssektor baut, sind aufgrund ihrer automatisierten Strukturierung sehr viel umweltfreundlicher und bieten den Menschen, die in ihnen wohnen oder arbeiten viel mehr Sicherheit und Komfort. Gebäudeautomation bedeutet und beinhaltet, dass alle Funktionsabläufe in einem Gebäude zentral gesteuert werden. Dieses gesamte System funktioniert über einen Computer und braucht somit nur sehr wenig menschlichen Arbeitsaufwand.
Gebäudeautomation wird in vielen Bereichen unseres Lebens immer populärer. Sie ist für all die Menschen geeignet, die ihre Familien gerne beschützen möchten und dieser auch sehr viel Komfort bieten wollen, aber auch für Arbeitgeber, die ihren Arbeitskräften einen angenehmen Arbeitsplatz zur Verfügung stellen möchten, wo alles, einschließlich der Wasser- und Stromversorgung, die Funktion der Aufzüge, sowie alle Sicherheitssysteme voll automatisiert sind. Die sich stetig verbessernde Technologie bietet uns heutzutage ein wirklich wundervolles Leben, wo es für jedes Problem entsprechende Lösungen gibt.
Mithilfe einer immer umfangreicher werdenden Automatisierung, sind die Menschen in unserer Zeit dazu angehalten, ihre alten Konzepte bzgl. der Lebensqualität immer wieder aufs Neue zu erweitern und neu zu überdenken. Menschen, die in dieser hoch technisierten Welt leben, wo es in jedem Augenblick Innovationen gibt, wünschen sich ein smartes Zuhause, in dem sie auf effektive Art und Weise in Sicherheit und Komfort leben können.
